Vendido en marzo: un 3,6% menos en alquileres de viviendas a medida que los tipos de préstamo suben
El número de transacciones de viviendas existentes cayó bruscamente en marzo, lo que sugiere que los tipos de préstamo del 6% previos no atrajeron a compradores de vuelta al mercado.
Las condiciones para comprar una casa son ahora peores
La tasa de interés se encuentra en niveles más altos, la inflación aumenta y la incertidumbre afecta a la economía. Según los datos del Nacional Association of Realtors (NAR) liberados el lunes, las ventas de viviendas nuevas bajaron un 3,6% en relación con el mes anterior, alcanzando un ritmo anual ajustado de 3,98 millones. Esto representa una caída del 1% en comparación con el mismo período del año anterior.
Los economistas prevían una disminución mucho más modesta de 0,7%. Las casas que se vendieron en marzo probablemente se comprometieron en febrero o principios de enero, cuando las tasas de interés estaban cerca de los niveles más bajos en varios años, aunque tal descenso no pareció durar lo suficiente para atraer a compradores de vuelta al mercado de manera significativa, según el jefe del departamento de estadística de la NAR, Lawrence Yun.
El consumidor sombrío y un mercado laboral debilitado también podrían haber desalentado a los compradores, agregó Yun.
La NAR redujo su predicción para las ventas de viviendas en 2026 a un aumento del 4%, a partir de una previa de 14%. En marzo, las ventas cayeron en todas partes del país en relación con el mes anterior.
Además, los compradores potenciales se vieron disuadidos por la escasez de inventario, lo que ayudó a impulsar los precios a pesar de la demanda débil. En marzo, había 1,36 millones de viviendas disponibles para la venta, un aumento del 2,3% en relación con el año anterior, pero todavía muy por debajo de los niveles previpandémicos.
La NAR espera que la situación no mejore pronto. Las tasas de interés han aumentado de forma abrupta desde que comenzó la guerra en Irán en febrero, promediando 6,37% la semana pasada.